4月16日下午,由和达投资集团主办的“2026年钱塘区土地推荐沙龙”在嘉悦里悦活厅圆满落幕。本次沙龙邀请了绿城、兴耀、建发、滨江、招商、保利、海威、建杭等近20家头部房企负责人,深入探讨钱塘区房地产市场的韧性密码与投资机遇。
钱塘楼市彰显稳健底盘
数据显示,2026年第一季度,钱塘区新建商品房成交面积19万方,同比增幅4%,位列杭州市区第三,仅次于萧山区和西湖区,二手房成交面积11万方,同比增幅位列杭州主城区第二。
从成交结构来看,住宅市场同步杭州整体调整态势,商办、产业配套类物业走强,企业持续入场,产业不断落地。在市场整体分化背景下,钱塘区凭借强大的产业支撑与人口导入能力,保持了市场的平稳运行。
这也是头部房企持续关注钱塘区的重要支撑力和价值点。
从造房子到造生活的进化
在长达一小时的沙龙互动环节,房企代表们围绕钱塘区的客户画像、产品升级与区域价值展开了热烈讨论。
绿城中国以月映金沙庭为例,表示钱塘区改善型需求旺盛,3.8万元/㎡的单价依然能吸引城东改善客群,区域价值仍有提升空间。兴耀房产分享了在元成单元打造沐芳洲的经验,该项目为一季度钱塘区销冠,兴耀房产指出年轻客群对“M55建筑美学”的高度认可,强调产品力是打动他们的关键。
建发房产则通过云启钱湾的成功,颠覆了市场对钱塘区只能做刚需的刻板印象。建发认为,钱塘区企业主及产业人才的购买力被低估,低密产品在此大有可为。
对于客户来源的可持续性、优质、潜力,多家房企都表示正是基于钱塘区的产业发展欣欣向荣,商业配套的持续完善。
作为近期在钱塘区三连拿地的远东宏信坦言,其投资逻辑基于钱塘区产业可持续性与人口年轻化的确定性;海威置业、招商蛇口(001979)等房企代表都表示,钱塘区的产业基底令人印象深刻,产品成功的关键,在于精准适配年轻群体的需求,高品质的好房子在钱塘区还是非常有市场前景;而一直深耕钱塘,参股13个项目的滨江,则称为隐身大赢家,正是因为看好钱塘,才持续与兴耀、建杭等兄弟单位合作开发。
七宗重磅地块构筑城市新版图
杭州钱塘新区产业发展集团总经理苏凡表示,作为钱塘区区属国企,产业集团始终与这座新城的发展同频共振,深耕产业空间开发和产城融合服务,致力于成为浙江省内最具影响力的产业运营服务商,和达投资不仅是做地主体,更是各位房企在钱塘区的“最佳合伙人”。
和达投资集团对2026年重点推出的七宗地块进行了详细解读,勾勒出钱塘区未来的居住版图。
元成单元2宗宅地:QT040101-02地块(43亩)与03地块(85亩)。两宗地块紧邻医药港小镇,坐享产业人口红利,周边商业、教育配套成熟,是打造青年品质社区的理想之选。
下沙单元1宗宅地+2宗商地:QT010102-06地块(24亩)位于金沙湖北部教育圈,0.8公里直达金沙湖公园,是核心区稀缺的小而美宅地。同期推出两宗小型商业用地(QT010102-29/31地块),将完善区域微商业配套。
东部湾新城单元2宗地块:作为“一带两城”核心区及钱江新城二期拓展研究区,06地块(36亩,纯宅地)及17A地块(36亩,纯宅地)。该区域规划有地铁8号线(以批复为准),将落地优质教育资源,是未来总部经济的承载地,具备打造高端改善社区的天然基因。
斯文公众号主理人马锟认为,从城市能级分析,随着钱江新城二期外溢加速,一江两岸正在迎来新的变革,东部湾新城的战略地位将进一步提升,钱塘区正从城市副中心向东部核心增长极跨越。
钱塘区的稳健源于产业留人、配套留人的闭环,这种模式可持续性强。
一次价值的共鸣,正在被业界夯实与重塑,钱塘区正以开放的姿态,邀请每一位城市共建者,共绘“好房子”时代的发展蓝图。
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